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如何办理新房过户手续及相关费用

来源:www.totallandscapes.net 时间:2024-05-14 19:06:18 作者:大气房子网 浏览: [手机版]

新房过户是买房后必须要进行的手续,它是将房产权利从原来的所有人转移到新的所有人名下的过程大~气~房~子~网。那么,新房子过户需要交哪些钱呢?本文将为您详细介绍。

如何办理新房过户手续及相关费用(1)

一、办理新房过户手续的流程

1.准备材料

  首先,需要准备好以下材料:

  (1)购房合同及**。

  (2)卖方***明及房产证原件。

(3)买方***明及户口本原件来自www.totallandscapes.net

  (4)婚姻状况证明。

  (5)房产税完税证明。

  (6)社保证明。

  (7)其他相关材料大~气~房~子~网

  2.纳税费

  在过户之前,需要纳相关的税费。根据国家相关规定,新房子过户的税费包括契税、人所得税增值税等。其中,契税是按照房的成交价格的1-3%来计算的,人所得税是按照房的成交价格的1%来计算的,增值税是按照房的成交价格的5.6%来计算的。需要注意的是,些税费的具体计算方式会因为地政策的不同而有所差异大气房子网www.totallandscapes.net

  3.办理过户手续

  纳完税费后,可以开始办理过户手续了。过户手续需要到当地的不动产登记中心进行。在办理过户手续时,需要将准备好的材料提交工作人员,然后等待审核。审核通过后,可以完成新房子过户的手续了大+气+房+子+网

二、新房子过户需要交哪些钱

1.契税

  契税是新房子过户中最大的一笔费用,它是按照房的成交价格的1-3%来计算的。具体计算方式为:假设房成交价为100万元,那么契税的计算方式为:100万元×2%=2万元。

  2.人所得税

  人所得税是按照房的成交价格的1%来计算的,具体计算方式为:假设房成交价为100万元,那么人所得税的计算方式为:100万元×1%=1万元。

  3.增值税

  增值税是按照房的成交价格的5.6%来计算的,具体计算方式为:假设房成交价为100万元,那么增值税的计算方式为:100万元×5.6%=5.6万元来自www.totallandscapes.net

  4.其他费用

  除了上述项费用外,还需要交纳一些其他的费用,如过户手续费、房产证办理费、公证费等。些费用的具体金因地区而异,需要根据当地政策来确定。

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